Met deze brief kan de huur worden opgezegd van een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 van het Burgerlijk Wetboek.

In het huurrecht wordt een onderscheid gemaakt tussen de bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (‘290-bedrijfsruimte’) en artikel 7:230a BW (‘230a-bedrijfsruimte’). Onder de 290-bedrijfsruimte wordt verstaan: de onroerende zaak, die bestemd is voor de uitoefening van een kleinhandelsbedrijf, een restaurant- of cafébedrijf, een afhaal- of besteldienst of van een ambachtsbedrijf, maar alleen als in deze ruimte een voor het publiek toegankelijk verkooppunt aanwezig is. Verder valt onder deze categorie ook de onroerende zaak, die bestemd is voor de uitoefening van een hotel- of kampeerbedrijf. De overige bedrijfsruimten vallen onder de 230a-bedrijfsruimte, waarbij de kantoorruimte als belangrijkste categorie kan worden genoemd.

Let op: deze opzegbrief is dus niet geschikt voor opzegging van een huurovereenkomst van een 230a-bedrijfsruimte. Gebruik hiervoor ons model Opzegbrief huurovereenkomst 230a kantoorruimte. Deze opzegbrief is ook niet geschikt voor opzegging van een huurovereenkomst van een woonruimte. 

Waarom

Het is wettelijk verplicht om een huurovereenkomst van een 290-bedrijfsruimte schriftelijk (in de vorm van een exploot of aangetekende brief) op te zeggen. Ook de huurovereenkomst die is aangegaan voor bepaalde tijd (bijvoorbeeld vijf jaar), moet worden opgezegd. Daarbij moet een opzegtermijn van tenminste een jaar in acht worden genomen. De verhuurder moet bovendien (één van) de wettelijke opzeggingsgronden vermelden. Als niet aan deze vereisten is voldaan, geldt de huurovereenkomst in beginsel als niet (rechtsgeldig) opgezegd. Dit kan tot gevolg hebben dat de huurovereenkomst automatisch voor een aanvullende periode van vijf jaar, of zelfs onbepaalde tijd, wordt verlengd.

Toelichting

Dit model wordt geleverd met een bijbehorende toelichting. Wij adviseren deze toelichting goed door te nemen voordat u het model invult.

Document preview

Klik op het vergrootglas in de afbeelding hiernaast voor een preview van dit document.

Voorradig in winkel € 69,00 excl.btw
Enya Kohne

Enya Kohne

Juridisch adviseur
Hulp bij documentkeuze? Bel: 010 59 13 022
  • Opgesteld door ervaren juristen
  • Vaak in de praktijk gebruikt
  • Juridisch en fiscaal up-to-date
  • Veilig en snel bestellen