Opzegbrief huurovereenkomst 230a kantoorruimte

Met deze brief kan de huur worden opgezegd van een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a van het Burgerlijk Wetboek. De verhuurder kan via deze brief ook de ontruiming van het gehuurde aanzeggen.

In het huurrecht wordt een onderscheid gemaakt tussen de bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (290-bedrijfsruimte) en artikel 7:230a BW (230a-bedrijfsruimte). Onder de 290-bedrijfsruimte wordt verstaan: de onroerende zaak, die bestemd is voor de uitoefening van een kleinhandelsbedrijf, een restaurant- of cafébedrijf, een afhaal- of besteldienst of van een ambachtsbedrijf, maar alleen als in deze ruimte een voor het publiek toegankelijk verkooppunt aanwezig is. Verder valt onder deze categorie ook de onroerende zaak, die bestemd is voor de uitoefening van een hotel- of kampeerbedrijf. De overige bedrijfsruimten vallen onder de 230a-bedrijfsruimte, waarbij de kantoorruimte als belangrijkste categorie kan worden genoemd.

Let op: deze opzegbrief is dus niet geschikt voor opzegging van een huurovereenkomst van een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. (290-bedrijfsruimte). Gebruik daarvoor ons model Opzegbrief huurovereenkomst 290 bedrijfsruimte. Deze opzegbrief is ook niet geschikt voor opzegging van een huurovereenkomst van een woonruimte. 

Waarom

De verhuurder is verplicht om in geval van opzegging van een huurovereenkomst van een 230a-bedrijfsruimte de huurder schriftelijk te informeren over de termijn waarbinnen de ontruiming moet plaatsvinden. Zonder schriftelijke ontruimingsaanzegging, is de huurder niet verplicht de gehuurde bedrijfsruimte te ontruimen.

Toelichting

Dit model wordt geleverd met een bijbehorende toelichting. Wij adviseren deze toelichting goed door te nemen voordat u het model invult.